Vastgoed en duurzaamheid
53e Landelijk Notarieel Studentencongres
Paperback Nederlands 2021 1e druk 9789013165500Samenvatting
Geen notaris kan er nog omheen: de verduurzaming van de vastgoedsector. Hoe kan ons gebruik van vastgoed duurzamer worden ingericht? Dit thema stond centraal op het Landelijk Notarieel Studentencongres 2020. Deze publicatie toont de weerslag van één van de eerste wetenschappelijke congressen gewijd aan de verduurzaming van vastgoed.
De urgentie om ons leven actief te verduurzamen neemt almaar toe. Dat geldt ook voor het gebruik van vastgoed. Bij deze verduurzaming van de vastgoedsector is er een sleutelrol weggelegd voor de notariële praktijk. Notarissen worden namelijk steeds vaker ingeschakeld om juridische constructies rondom verduurzamingswerken (zoals zonnepanelen en offshore windparken) evenals de financiering daarvan op te tuigen.
Het verslag van het Landelijk Notarieel Studentencongres getiteld Vastgoed en duurzaamheid verschaft de lezer praktische informatie over tal van essentiële thema’s op het snijvlak van duurzaamheid en vastgoed. Zo bevat de titel bijdragen over de verduurzaming van appartementencomplexen, de opstalakte van een zonnepaneleninstallatie en de verhouding van het goederenrecht tot circulair bouwen.
De publicatie is de weerslag van één van de eerste wetenschappelijke congressen gewijd aan de verduurzaming van vastgoed. Door het groeiend belang van het notariaat in de verduurzaming van vastgoed, dienen notarissen voorbereid te zijn om mee te helpen de maatschappelijke klimaatcrisis te overwinnen. De publicatie is om die reden van grote waarde voor de praktijkhoudende (kandidaat-)notaris, de medewerkers van het notariskantoor, vastgoedjuristen, studenten notarieel recht en bestuurders van VVE’s. In bredere zin zijn de perspectieven in deze bundel interessant voor iedereen die zich bezighoudt met duurzaam wonen.
Specificaties
Lezersrecensies
Inhoudsopgave
Groningen / IX
Inleiding: Duurzaamheid en vastgoedrecht / 1
Prof. mr. dr. B. (Björn) Hoops
1. Inleiding / 1
2. De uitdagingen / 1
2.1 De globale opwarming en de energietransitie / 2
2.2 De lineaire economie en de transitie naar de circulaire economie / 4
3. Waarom gaat de verduurzaming van gebouwen zo traag? / 5
4. De taken van het recht / 9
5. De bijdragen in deze bundel / 10
Besluitvorming in appartementencomplexen / 13
Mw. mr. dr. M.C.E. (Mechteld) van der Vleuten, mw. mr. C.N. (Claudia) Siewers
1. Inleiding / 13
2. Inwerkingtreding en wijzigingen / 14
3. Besluitvorming / 16
4. Modelreglementen en besluitvorming / 16
5. Laadpalen / 17
6. Besluitvorming en de notaris / 19
7. De toekomst / 19
Verduurzaming in de notariële praktijk: het standaardmodelopstalakte zonnepaneleninstallatie / 21
Mr. A.H.G. (Arnaud) Wilod Versprille, mw. mr. M. (Moniek) Wever
1. Algemene inleiding / 21
1.1 Verduurzaming, een noodzaak / 21
1.2 Opbouw elektriciteitsrekening / 22
1.3 Subsidie / 22
1.3.1 Saldering / 23
1.3.2 Postcoderooscoöperatie / 23
1.3.3 SDE+ / 24
1.3.4 Conclusie / 24
1.4 Eigendomsvraagstuk roerend/onroerend / 25
1.5 Meerpartijenverhouding / 26
1.6 De Opstalakte / 30
1.6.1 Vergoeding en recht van retributie / 30
1.6.2 Overdraagbaarheid / 31
1.6.3 Duur en opzegging / 31
1.6.4 Vergoedingsrecht / 33
1.6.5 Wegneemrecht en -plicht / 34
Goederenrechtelijke aspecten van circulair bouwen en slopen / 37
Mr. A.J. (Arie) Mes
1. Inleiding / 37
2. Duurzame ontwikkeling en circulaire economie / 37
3. Circulair bouwen en slopen / 39
3.1 Nederland circulair in 2050 / 39
3.2 Cascokoop van een circulaire woning / 40
3.3 Circulaire gevel / 40
3.4 Modulair bouwen / 41
4. Goederenrechtelijke knelpunten van circulair bouwen en slopen / 42
4.1 Bestanddeelvorming: art. 5:3 jo. 3:4 BW / 42
4.2 Natrekking door de grond: art. 3:3 jo. 5:20 BW / 43
4.3 Goederenrechtelijke belemmeringen voor circulair bouwen en slopen / 44
5. Oplossingsrichtingen / 45
5.1 Faciliterende functie van het goederenrecht / 45
5.2 Opstalrecht / 45
5.3 Erfpacht / 46
5.4 Wetswijziging: voorkoming van bestanddeelvorming / 47
5.5 Koerswijziging Hoge Raad / 48
5.6 Het in zwang raken van circulaire leaseovereenkomsten / 48
5.7 Toekomstmuziek: Driedimensionaal eigendom? / 49
6. Notary as a Service? / 50
Goederenrechtelijke vraagstukken bij offshore windparken / 51
Prof. mr. dr. F.J. (Fokke Jan) Vonck
1. Inleiding / 51
2. Nederlands goederenrecht voorbij de twaalfmijlszone: enkele grepen uit de literatuur / 52
3. Werking van het Nederlands publiekrecht en financiering in een goederenrechtelijk vacuüm / 53
4. Is het echt zo ingewikkeld? / 57
5. Wat betekent toepassing van het Nederlandse recht in de EEZ? / 60
6. Conclusie / 61
Rubrieken
- advisering
- algemeen management
- coaching en trainen
- communicatie en media
- economie
- financieel management
- inkoop en logistiek
- internet en social media
- it-management / ict
- juridisch
- leiderschap
- marketing
- mens en maatschappij
- non-profit
- ondernemen
- organisatiekunde
- personal finance
- personeelsmanagement
- persoonlijke effectiviteit
- projectmanagement
- psychologie
- reclame en verkoop
- strategisch management
- verandermanagement
- werk en loopbaan
